риелторы, подскажите

девочки, подскажите, материнский капитал как можно использовать? мы хотим жилплощадь улучшить.сертификат вот недавно получили.

Я не риелтор, но недавно сталкивалась...Материнский капитал сразу можно потратить только на погашение кредита по ипотеке, либо разово взять из этой суммы лишь 12тыс. на любые нужды. В остальных случаях можно воспользоваться им только спустя 3 года... Год назад было так, если ничего за это время нового не придумали...

то есть просто продать свое и добавить сертификат сейчас нельзя? надо 3 года ждать-тогда можно будет? а ипотеку могут не дать из-за маленького дохода? мы малоимущие

получается, что так...

Ирина_78 пишет:а ипотеку могут не дать из-за маленького дохода? мы малоимущие

ипотеку вам дадут, если сумма ипотечного кредита будет = или чуть больше суммы материнского капитала. Ищите банк, у которого в условиях ипотечного кредита нет штрафных санкций за досрочное погашение.

Ирина_78 пишет:то есть просто продать свое и добавить сертификат сейчас нельзя? надо 3 года ждать-тогда можно будет? а ипотеку могут не дать из-за маленького дохода? мы малоимущие

можно! моя подруга так сделала - она одинокая мама с двумя малолетними детьми. Нужно взять ипотеку строго под размер мат. капитала. Есть банки , которые работают с мат. капиталом , знают все входы/выходы в таких ситуациях и дают именно такие кредиты. И малоимущим тоже.

Вот сколько оказывается мне не известно! Здорово! Если это поможет, то мы брали ипотеку 5 лет назад в ВТБ-24, ничуть не пожалели.

Девчонки, подскажите плз. мы тут недавно продали квартиру, хотим въехать в новую. но Продавцы не хотят выезжать ранее, чем через 2 недели. Покупка-продажа была очень сложная - цепочка продавцов и покупателей 4. объясните пожалста, мы должны ждать именно две недели или эти две недели даются на все 4 семьи? дело в том что наши продавцы даже не живут в этой квартире, когда-то ее сдавали, а щас там временно живут их знакомые, которые в своей квартире делают ремонт. так не хочется НГ на чемоданах встречать...

Ой, а можно и я тут за компанию спрошу, может кто недавно продавал, покупал жильё. Сколько стоит само оформление документов (примерно), если одну квартиру продавать, а другую с доплатой покупать?

Leanexx пишет:Девчонки, подскажите плз. мы тут недавно продали квартиру, хотим въехать в новую. но Продавцы не хотят выезжать ранее, чем через 2 недели. Покупка-продажа была очень сложная - цепочка продавцов и покупателей 4. объясните пожалста, мы должны ждать именно две недели или эти две недели даются на все 4 семьи? дело в том что наши продавцы даже не живут в этой квартире, когда-то ее сдавали, а щас там временно живут их знакомые, которые в своей квартире делают ремонт. так не хочется НГ на чемоданах встречать...

у нас в договоре был оговорен срок в две недели, в течение которой продавцы должны были освободить жилплощадь. Мы ждали, ровно в срок они съехали.

Tatusja пишет:

Ирина_78 пишет:то есть просто продать свое и добавить сертификат сейчас нельзя? надо 3 года ждать-тогда можно будет? а ипотеку могут не дать из-за маленького дохода? мы малоимущие

можно! моя подруга так сделала - она одинокая мама с двумя малолетними детьми. Нужно взять ипотеку строго под размер мат. капитала. Есть банки , которые работают с мат. капиталом , знают все входы/выходы в таких ситуациях и дают именно такие кредиты. И малоимущим тоже.

да, в банке сразу упор на сертификат делайте. У нас брали его ксерокопию как дополнение к остальным справкам для рассмотрения кредитоспособности нашей семьи.

Leanexx пишет: объясните пожалста, мы должны ждать именно две недели или эти две недели даются на все 4 семьи? дело в том что наши продавцы даже не живут в этой квартире, когда-то ее сдавали, а щас там временно живут их знакомые, которые в своей квартире делают ремонт. так не хочется НГ на чемоданах встречать...

2 недели даются вашим продавцам. При чем тут 4 семи? 2 недели с момента именно вашей с вашими продавцами сделки. И все выстроенные цепочки тут не при чем. Это все независимые друг от друга сделки.

либо разово взять из этой суммы лишь 12тыс. на любые нужды.

уже не дают 12 тыс

Фома пишет:Ой, а можно и я тут за компанию спрошу, может кто недавно продавал, покупал жильё. Сколько стоит само оформление документов (примерно), если одну квартиру продавать, а другую с доплатой покупать?

в ноябре прошлого года за продажу 1шки и покупку 3кши мы отдали примерно 3500р в самой регпалате

Фома пишет:Ой, а можно и я тут за компанию спрошу, может кто недавно продавал, покупал жильё. Сколько стоит само оформление документов (примерно), если одну квартиру продавать, а другую с доплатой покупать?

у нас друзья только что меняли квартиру, у них вышло около 40 тыс.руб
если нужно могу дать телефон очень хорошего риэлтора

хороший риелтор не помешал бы

Marika пишет:

Фома пишет:Ой, а можно и я тут за компанию спрошу, может кто недавно продавал, покупал жильё. Сколько стоит само оформление документов (примерно), если одну квартиру продавать, а другую с доплатой покупать?

у нас друзья только что меняли квартиру, у них вышло около 40 тыс.руб
если нужно могу дать телефон очень хорошего риэлтора

вопрос вроде был про "Сколько стоит само оформление документов (примерно)".... вот само оформление в рег палате, без риэлтора 3500 примерно у нас вышло...услуги риэлтора стоили 25000, ооооочень ей довольны, нашли быстро нужный вариант и все спокойно оформили [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

а наша квартира на продаже два месяца уже и ни одного звонка-значит плохой риелтор?

Ирина_78 пишет:а наша квартира на продаже два месяца уже и ни одного звонка-значит плохой риелтор?

а вы себе ищете вариант? Мы продавали однокомнатную и искали 3шку (но только в 13м кв и только московской планировки, без ремонтов и т.д и т.п, а то за квартиры с типо "ремонтом" уже хотели на 200-300тысяч больше). Как только свою выствили на продажу, риэлтор нам начала подыскивать вариант. И в итоге мы нашли для себя квартиру и нашим покупателям нужна было однушка в хорошем состоянии (у нас отличный ремонт, кондиционер и тд) и на доплату они покупали маме однушку. Вот так в итоге мы нашли "друг друга". По времени у нас это заняло 1,5-2 недели, потом только ждали уже сделку [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

cherrys как у вас все удачно получилось:))) нам надо просто продать.

а московская планировка хорошая?

Ирина_78 пишет:а московская планировка хорошая?

вот такая [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

ух ты неплохо тоже такую хотим а вы совсем без ремонта взяли?

Ирина_78 пишет:ух ты неплохо тоже такую хотим а вы совсем без ремонта взяли?

мы искали без ремонта, но не бомжатник..а тут семья жила с момента постройки этого дома, т.е. мы вторые владельцы. Там обои были с советских времён [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
короче капитальнейший ремонт делаем с выравниванием полов,стен, заменой всего начиная с проводки-батарей-окон [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

cherrys пишет:

Marika пишет:

Фома пишет:Ой, а можно и я тут за компанию спрошу, может кто недавно продавал, покупал жильё. Сколько стоит само оформление документов (примерно), если одну квартиру продавать, а другую с доплатой покупать?

у нас друзья только что меняли квартиру, у них вышло около 40 тыс.руб
если нужно могу дать телефон очень хорошего риэлтора

вопрос вроде был про "Сколько стоит само оформление документов (примерно)".... вот само оформление в рег палате, без риэлтора 3500 примерно у нас вышло...услуги риэлтора стоили 25000, ооооочень ей довольны, нашли быстро нужный вариант и все спокойно оформили [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

у нас при продаже квартиры вышло: 2собственника (я и муж) - по 250р. (ставропольская рег.палата), в новом покупка: 1400р. те же 2 собственника+ 800р. договор купли-продажи. сделка была 15 декабря. за сопровождение риэлтор взяла 3т.р. (но при этом я сама нашла квартиру). Как и вам советую самим найти на сайте:

Спойлер: